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ApoRisk® Nachrichten - Finanzen:
GELDANLAGE
Immobilientitel sind die neuen Börsenlieblinge
Prognosen verheißen Renditen von bis zu 20 Prozent auf Jahressicht. Immobilien-Unternehmen melden wachsende Gewinne.
Die deutschen Immobilienmärkte zieht es mit Macht aus dem tiefen Tal, in das die Finanz- und Wirtschaftskrise sie gestürzt haben. Unternehmen mieten wieder verstärkt Flächen an. Angelsächsische Investoren, Staatsfonds und Pensionskassen stehen Schlange, um Bürotürme und Shoppingcenter zu erwerben. „Mit 5,7 Milliarden Euro stieg das Investmentvolumen am deutschen Gewerbe-Immobilienmarkt im ersten Quartal um 23 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum", sagt Andreas Trumpp, Leiter Research Deutschland bei der Beratungsgesellschaft Colliers International. „Die 2010 begonnene dynamische Entwicklung hat weiter an Schwung gewonnen", ergänzt Piotr Bienkowski, Geschäftsführer von BNP Paribas Real Estate.
Vom Aufschwung können auch Anleger profitieren. „Immobilienaktien werden Sparern auf Jahressicht Renditen im zweistelligen Prozentbereich bescheren", prognostiziert Patrick Nass, Fondsmanager beim Bankhaus Ellwanger & Geiger. Noch optimistischer ist Dieter Thomaschowski, Analyst bei Investment Research in Change IC (IRICIC): „Die Börsenkurse deutscher Immobilienaktien werden in den kommenden zwölf Monaten im Schnitt um 20 Prozent steigen."
Wie dynamisch sich der Markt entwickelt, zeigen die jetzt veröffentlichten Daten zum ersten Quartal: Im Zuge der Konjunkturerholung haben Unternehmen in Deutschland massiv neue Büroflächen angemietet. „Allein in der Bankenmetropole Frankfurt stieg der Flächenumsatz gegenüber dem Vorjahresquartal um 48,3 Prozent auf 86.000 Quadratmeter", sagt Helge Scheunemann, Leiter Research Deutschland bei der Beratungsgesellschaft Jones Lang LaSalle (JLL).
In Berlin wurden innerhalb der ersten drei Monate sogar 130.500 Quadratmeter Büroflächen neu vermietet - ein Plus von 25,6 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal. In München stieg das Vermietungsvolumen im Jahresvergleich von 138?100 auf 143?500 Quadratmeter, in Hamburg von 94?900 auf 102?200 Quadratmeter. Auch die Mieten ziehen wieder an und treiben die Gewinne der Eigentümer. In Düsseldorf stiegen die für Topobjekte gezahlten Spitzenmieten seit April 2010 um 6,8 Prozent. „In Berlin beträgt das Plus 2,5 Prozent, in München 1,8 Prozent", sagt Scheunemann.
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