Fragenkatalog
Gebäudeversicherung

Leitfaden zum passgenauen Vertragsabschluss

Elementar

1. Besteht für Schäden durch Erdbeben Versicherungsschutz?
2. Besteht für Schäden durch Erdrutsch Versicherungsschutz?
3. Besteht für Schäden durch Erdsenkung/Erdfall Versicherungsschutz?
4. Besteht für Schäden durch Lawinen Versicherungsschutz?
5. Besteht für Schäden durch witterungsbedingten Rückstau Versicherungsschutz?
6. Verzichtet der Anbieter auf das Vorhandensein einer funktionsfähigen Rückstauklappe?
7. Besteht für Schäden durch Schneedruck Versicherungsschutz?
8. Besteht für Schäden durch Überschwemmung des Versicherungsortes Versicherungsschutz?
9. Besteht für Schäden durch Vulkanausbruch Versicherungsschutz?
10. Verzichtet der Anbieter auf eine Wartezeit im Rahmen der Elementarschadenversicherung?

Entschädigung

1. Bis zu welcher Summe nimmt der Anbieter im Schadenfall generell keinen Abzug wegen einer Unterversicherung vor?
2. Welche Methode muss bei der Ermittlung der Versicherungssumme angewandt werden, damit ein Unterversicherungsverzicht als vereinbart gilt?
3. Hat der Versicherungsnehmer bei Prämiensatzanpassung ein Kündigungsrecht?
4. Sind neu hinzukommende Risiken oder wertsteigernde bauliche Maßnahmen im Rahmen der Vorsorgeversicherung mitversichert?

Feuer

1. Sind Schäden durch Anprall von Kraft- oder Schienenfahrzeugen mitversichert?
2. Sind Schäden durch Implosion mitversichert?
3. Sind Kurzschlussschäden an elektrischen Geräten auch mitversichert, wenn sie nicht Folge eines Brandes oder einer Explosion sind?
4. Sind Schäden durch Anprall oder Absturz von Luftfahrzeugen, ihrer Teile oder Ladung mitversichert?
5. Sind Schäden durch Anprall oder Absturz von unbemannten Flugkörpern, ihrer Teile oder Ladung mitversichert?
6. Sind Schäden durch Nutzwärme mitversichert?
7. Sind Schäden durch Kontamination und Aktivierung durch auf dem Versicherungsgrundstück betriebsbedingt vorhandene oder verwendete radioaktive Isotope mitversichert?
8. Sind Schäden durch Rauch und Ruß mitversichert?
9. Sind Sengschäden auch dann mitversichert, wenn sie nicht durch eine versicherte Gefahr entstanden sind?
10. Sind Schäden durch Überspannung auch dann mitversichert, wenn keine weiteren Schäden an versicherten Sachen durch Blitz entstanden sind?

Gebäudeerweiterung

1. Sind Carports, die zum versicherten Gebäude gehören und sich auf dem Versicherungsgrundstück befinden, mitversichert?
2. Sind Garagen, die zum versicherten Gebäude gehören mitversichert?
3. Ist eine im versicherten Gebäude verlegte Fußbodenheizung sowie der bestimmungswidrige Austritt von Flüssigkeiten mitversichert?
4. Ist eine sich im versicherten Gebäude befindende Klimaanlage mitversichert?
5. Besteht Versicherungsschutz für freistehende (nicht mit dem Hauptgebäude verbundene) privat genutzte Nebengebäude, die dem Hauptgebäude räumlich und funktional zugeordnet sowie der Größe nach erkennbar untergeordnet sind?
6. Besteht Versicherungsschutz für freistehende (nicht mit dem Hauptgebäude verbundene) privat genutzte Gartenhäuser, die dem Hauptgebäude räumlich und funktional zugeordnet sowie der Größe nach erkennbar untergeordnet sind?
7. Besteht Versicherungsschutz für freistehende (nicht mit dem Hauptgebäude verbundene) privat genutzte Gerätehäuser, die dem Hauptgebäude räumlich und funktional zugeordnet sowie der Größe nach erkennbar untergeordnet sind?
8. Besteht Versicherungsschutz für freistehende (nicht mit dem Hauptgebäude verbundene) privat genutzte Gewächshäuser, die dem Hauptgebäude räumlich und funktional zugeordnet sowie der Größe nach erkennbar untergeordnet sind?
9. Ist eine Photovoltaikanlage für die der Versicherungsnehmer die Gefahr trägt mitversichert?
10. Ist auch der Ertragsausfall einer Photovoltaikanlage mitversichert?
11. Ist eine sich im versicherten Gebäude befindende Sauna mitversichert?
12. Ist ein Schwimmbecken, das sich außerhalb des versicherten Gebäudes aber auf dem Versicherungsgrundstück befindet, mitversichert?
13. Ist ein sich im versicherten Gebäude befindendes Schwimmbecken mitversichert?
14. Ist der bestimmungswidrige Austritt von Wasser aus Schwimmbecken im Gebäude mitversichert?
15. Sind sonstige Grundstücksbestandteile mitversichert?
16. Wird auf eine detaillierte Aufzählung der sonstigen Grundstücksbestandteile verzichtet?

Kosten

1. Sind Aufräum- und Abbruchkosten mitversichert?
2. Sind Bewegungs- und Schutzkosten mitversichert?
3. Sind die Kosten für das Entfernen, den Abtransport und die Entsorgung von Bäumen, die aufgrund eines Versicherungsfalles umgestürzt sind, mitversichert?
4. Sind die Kosten für die Neubepflanzung/Grundstücksbepflanzung nach einem versicherten Schadenfall mitversichert?
5. Sind Aufwendungen für die technische Wiederherstellung von elektronisch gespeicherten und ausschließlich für die private Nutzung bestimmter Daten und Programme mitversichert?
6. Sind Kosten für die Dekontamination von Erdreich mitversichert, die aufgrund behördlicher Anordnungen in Folge eines Schadenfalles entstehen?
7. Sind Feuerlöschkosten, für die der Versicherungsnehmer Verantwortung trägt, mitversichert?
8. Sind Kosten für die Beseitigung von Schäden an versicherten Gebäuden durch unbefugte Dritte mitversichert, wenn diese durch Einbruch entstehen?
9. Sind Kosten für die Beseitigung von Schäden außerhalb versicherter Gebäude durch unbefugte Dritte mitversichert, auch wenn sie nicht durch Einbruch entstehen (Vandalismus)?
10. Sind Kosten für die Beseitigung von Graffiti, die durch unbefugte Dritte an Außenseiten von versicherten Sachen aufgetragen wurden, mitversichert?
11. Sind Kosten für die Unterbringung im Hotel mitversichert, wenn das versicherte Gebäude aufgrund eines versicherten Schadens unbewohnbar wurde und/oder die Nutzung von Teilen des Gebäudes unzumutbar ist?
12. Sind Kosten für provisorische Reparaturen mitversichert?
13. Sind Mehrkosten infolge von Veränderungen der öffentlich-rechtlichen Vorschriften, die zwischen der Errichtung bzw. der letztmalig genehmigungspflichtigen Baumaßnahmen am betroffenen Gebäudeteil und dem Schadenfall in Kraft getreten sind mitversichert?
14. Sind Mehrkosten infolge behördlicher Wiederherstellungsbeschränkungen für Restwerte mitversichert?
15. Sind Mehrkosten infolge des Technologiefortschrittes, die bei der Wiederbeschaffung oder Wiederherstellung von Gebäuden oder Gebäudebestandteile entstehen, mitversichert?
16. Ist der Mietausfall für gewerbliche Räume mitversichert, sofern die Mieter von gewerblichen Räumen infolge eines Schadenfalles rechtmäßig die Zahlung der Miete ganz oder teilweise eingestellt haben?
17. Ist der private Mietausfall mitversichert, sofern die Mieter von Wohnräumen infolge eines Schadenfalles rechtmäßig die Zahlung der Miete ganz oder teilweise eingestellt haben?
18. Sind Kosten infolge von Preissteigerungen, die im Zuge der Wiederherstellung des Gebäudes oder Gebäudebestandteilen entstehen und deren Ursache in der Zeit zwischen Eintritt des Schadenfalles und der Wiederherstellung liegt, mitversichert?
19. Sind Kosten die dem Versicherungsnehmer für die Abwicklung des Schadens entstehen mitversichert?
20. Sind Mehrkosten mitversichert, wenn infolge eines Schadenfalles eine vorzeitige Rückreise aus dem Urlaub notwendig ist?
21. Werden die vom Versicherungsnehmer zu tragenden Kosten des
22. Sachverständigenverfahrens durch den Anbieter übernommen?
23. Sind Schadenabwendungs- und Schadenminderungskosten auch mitversichert, wenn sie nicht auf Weisung des Anbieters entstanden sind?
24. Sind Kosten, die dem Versicherungsnehmer durch die Ermittlung und Feststellung des versicherten Schadens entstehen, mitversichert?
25. Sind Transport- und Lagerkosten, sofern infolge eines Schadenfalles versicherte Sachen vom Versicherungsgrundstück entfernt und extern gelagert werden müssen, mitversichert?
26. Sind weitere nach dem Versicherungsfall entstehende Kosten mitversichert?

Leitungswasser

1. Sind Schäden durch bestimmungswidrigen Austritt von Wasser aus Aquarien mitversichert?
2. Sind Bruchschäden an Armaturen mitversichert?
3. Sind Bruchschäden an Gasleitungen mitversichert?
4. Ist der bestimmungswidrige Austritt von Wasser aus innenliegenden Regenfallrohren mitversichert?
5. Sind Frost- und Bruchschäden an Rohren, die auf dem Versicherungsgrundstück unterirdisch verlegt sind und der Entsorgung von Regenwasser dienen, mitversichert?
6. Sind Bruchschäden an Wasch- oder Spülmaschinenschläuchen mitversichert?
7. Sind Frostschäden an Installationen mitversichert?
8. Sind Frost- und Bruchschäden an Ableitungsrohren, die sich außerhalb des Gebäudes und auf dem Versicherungsgrundstück befinden und der Entsorgung versicherter Gebäude oder Anlagen dienen, mitversichert?
9. Sind Frost- und Bruchschäden an Ableitungsrohren, die sich außerhalb des Versicherungsgrundstückes befinden, der Entsorgung versicherter Gebäude oder Anlagen dienen und für die der Versicherungsnehmer die Verantwortung trägt, mitversichert?
10. Sind Frost- und Bruchschäden an Wasser- und Heizungsrohren (Zuleitungsrohren), die sich außerhalb des Gebäudes und auf dem Versicherungsgrundstück befinden und der Versorgung versicherter Gebäude oder Anlagen dienen, mitversichert?
11. Sind Frost- und Bruchschäden an Wasser- und Heizungsrohren (Zuleitungsrohren), die sich außerhalb des Gebäudes und auf dem Versicherungsgrundstück befinden und nicht der Versorgung versicherter Gebäude oder Anlagen dienen, mitversichert?
12. Sind Frost- und Bruchschäden an Wasser- und Heizungsrohren (Zuleitungsrohren), die sich außerhalb des Versicherungsgrundstückes befinden, die der Versorgung versicherter Gebäudes oder Anlagen dienen und für die der Versicherungsnehmer die Verantwortung trägt, mitversichert?
13. Gelten Wasser oder sonstige wärmetragende Flüssigkeiten (Sole, Öle, Kühl- und Kältemittel), die aus Klima-, Wärmepumpen- oder Solarheizungsanlagen bestimmungswidrig ausgetreten sind, als Leitungswasser?
14. Besteht Versicherungsschutz für den Mehrverbrauch von Frischwasser oder Gas sowie den Verlust von Öl infolge eines Schadens?
15. Sind Schäden durch Regen- oder Schmelzwasser am versicherten Gebäude mitversichert?
16. Sind Schäden durch Wasser, das aus Regenwasseraufbereitungsanlagen bestimmungswidrig ausgetreten ist, mitversichert?
17. Sind Kosten für die Beseitigung von Rohrverstopfungen, die zu einem ersatzpflichtigen Leitungswasserschaden geführt haben, mitversichert?
18. Sind Schäden durch bestimmungswidrigen Austritt von Wasser aus Wasserbetten mitversichert?
19. Sind Schäden durch bestimmungswidrigen Austritt von Wasser aus wasserführenden Dekoelementen mitversichert?
20. Ist der bestimmungswidrige Austritt von Wasser aus Zisternen, sofern diese der Versorgung des versicherten Gebäudes dienen, mitversichert?

Rohbau

1. Für welchen Zeitraum ist die Feuerrohbau-Versicherung im Versicherungsschutz mit eingeschlossen?
2. Ist der Gebäude-Rohbau neben der Gefahr Feuer ab Baubeginn auch gegen andere Gefahren versichert?

Sonstiges

1. Sind Assistance-Leistungen mitversichert?
2. Sind Schäden durch sogenannte außerordentliche Gefahren, wie z. B. Verpuffung, Überschallknall, innere Unruhen, Aussperrung oder Streik mitversichert?
3. Gewährt der Anbieter die Möglichkeit einer Beitragsfreistellung bei Arbeitslosigkeit bzw. Berufs-/Erwerbsunfähigkeit?
4. Sieht der Tarif die Möglichkeit vor, ein fallendes SB-Modell zu wählen?
5. Wird auf eine Kürzung der Versicherungsleistung bei grob fahrlässiger Herbeiführung des Versicherungsfalles verzichtet?
6. Gelten die in den Bedingungen aufgenommenen späteren Leistungsverbesserungen auch für diese Versicherung, sofern die Verbesserungen nicht mit einer Erhöhung der Prämie verbunden sind?
7. Garantiert der Anbieter, dass die dieser Versicherung zu Grunde liegenden Bedingungen ausschließlich zum Vorteil des Versicherungsnehmers von den durch den Gesamtverband der deutschen Versicherungswirtschaft empfohlenen Bedingungen abweichen?
8. Wird auf eine Kürzung der Versicherungsleistung bei Obliegenheitsverletzungen verzichtet?
9. Ist der Anbieter/Risikoträger Mitglied in der Organisation Versicherungsombudsmann e.V.?
10. Beinhaltet der Versicherungsschutz sonstige besondere Einschlüsse und Leistungserweiterungen?
11. Sind unbenannte Gefahren mitversichert?

Versicherte Sachen

1. Sind Einbaumöbel und Einbauküchen, die individuell für das Gebäude raumspezifisch geplant und gefertigt sind, als Gebäudebestandteil mitversichert?
2. Sind in das Gebäude nachträglich vom Mieter eingebrachte Sachen mitversichert?

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